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上海东方甸园是一处位于上海市黄浦区的繁华住宅区，备受市民关注。近年来，二手房源与房价走势备受关注。

二手房源情况

上海东方甸园二手房源市场活跃，吸引了许多购房者的目光。根据最近的数据统计，该区域内的二手房源数量逐年增加。这部分归因于开发商的新增房源，以及购房者的投资回报率意识增强。

东方甸园的二手房源主要以高层公寓为主，面积从80平方米到200平方米不等。其中大部分房源拥有不错的户型设计和装修，得到了购房者的青睐。

房价走势

随着上海房地产市场的热度，东方甸园的房价也呈现出不断上涨的趋势。房价的上涨主要受到地理位置、社区配套设施、房屋新旧程度等因素的影响。

根据过去几年的数据来看，东方甸园房价每年增长大约在5%左右。这使得该区域成为许多投资者眼中的热点，也促使了二手房源的供应与需求持续增加。

其他影响因素

除了地理位置和房屋状况，东方甸园的房价还受到市场供需关系、政府政策以及经济环境的影响。投资者需要密切关注这些因素，并且根据不同的时期和市场状况来做出相应的判断。

总结

上海东方甸园作为上海市黄浦区繁华住宅区之一，二手房源与房价走势备受市民关注。二手房源的增加和房价的上涨使得该区域成为许多投资者的选择。然而，投资者还应注意其他影响因素，以做出准确的判断。

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